text
Головбух

Поліпшення об’єкта оренди: що з ПДВ

  • 6 березня 2017
  • 1477

Об’єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку, зокрема з постачання товарів та послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 Податкового кодексу України (ПК).

Постачання товарів/послуг включає і безоплатну передачу майна іншій особі, і постачання послуг іншій особі на безоплатній основі.

Базу оподаткування операцій з постачання товарів/послуг визначають на основі їх договірної вартості. Однак вона не може бути нижчою від ціни придбання таких товарів/послуг (п. 188.1 ПК).

Тож якщо платник-орендар поніс витрати на поліпшення об’єкта оренди, а орендодавець їх не компенсував, то під час повернення об’єкта оренди таке поліпшення вважається безоплатно наданою послугою. Відповідно, така послуга підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою на основі ціни придбання товарів/послуг, використаних для поліпшення об’єкта оренди.

Якщо ж між орендодавцем та орендарем укладено окремі договори про надання орендодавцем орендарю компенсації витрат орендаря на поліпшення об’єкта оренди, то суми коштів, сплачених  за такими договорами, є окремою операцією з надання послуги з поліпшення основних фондів. Така операція розглядаються як окремий об’єкт оподаткування та підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою на основі ціни, визначеної у відповідних договорах.

Лист ДФС від 06.02.2017 № 2101/6/99-99-15-03-02-15

Підписка на новини

Підпишіться на розсилку, аби не пропустити жодної важливої та цікавої новини. Це БЕЗПЛАТНО. Ми триматимемо вас в курсі всіх податкових подій!

Освітні заходи
Перевірте свої знання та здобудьте нові
Взяти участь
Інтернет-магазин
Скористайтеся найбільш вигідними пропозиціями щодо передплатиі станьте нашим читачем просто зараз
Ми в соцмережах
Потрібен цей файл?

 зареєєструйтеся та скачуйте будь-які файли на порталі:

 ✔ бланки документів

 ✔ зразки заповнення бухгалтерських форм

 ✔ приклади наказів, положень, інструкцій, довідок

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Я тут вперше
І отримати доступ на сайт Знадобиться лише хвилина!
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
×
Тримайте руку на пульсі бухгалтерських новин

Зареєструйтеся та отримайте:

  • найсвіжіші бухгалтерські новини
  • спеціалізовані статті від провідних експертів
  • запрошення на освітні заходи

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Я тут вперше
І отримати доступ на сайт Знадобиться лише хвилина!
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
×