Головбух

Ліцензія на будівництво

2 вересня 2019
65
Середній бал: 0 із 5
Бухгалтер-експерт, кандидат економічних наук, м. Чернігів

Здійснення будівельних робіт може вимагати наявності ліцензії. Коли треба така ліцензія? Якими нормативними документами слід керуватися? Якими є ліцензійні умови та порядок отримання ліцензії? Про це в даному огляді.

Будівельна ліцензія та наслідки її відсутності

Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва

Ліцензія дає право займатися певною господарською діяльністю. Як і інші ліцензії будівельна ліцензія вимагається п. 9 ст. 7 Закону “Про ліцензування видів господарської діяльності” від 02.03.2015 р. № 222 (далі – Закон про ліцензування).

За діяльність без ліцензії накладають адмінштраф на посадових осіб, конфіскують доходи, які отримали внаслідок ведення господарської діяльності без ліцензії.

Адмінштрафи за ст. 164 КЗпАП досить великі: від 17000 до 34000 грн та накладаються на посадових осіб.

Однак, окрім згаданих санкцій ще є штрафи визначені Законом “Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності” від 14.10.1994 р. № 208 та кабмінівським Порядком накладення штрафів за правопорушення у сфері містобудівної діяльності, постанова від 06.04.1995 р. № 244. Вони наступні:

  • 90 прожиткових мінімумів (у 2019 р. – 172890 грн) за діяльність без ліцензії;
  • 10 прожиткових мінімумів (у 2019 р. – 19210 грн) за виконання окремих робіт без кваліфікаційного сертифіката.

Штрафи накладають органи державного адміністративно-будівельного контролю.

Коли ж потрібна ліцензія на будівництво?

При виконанні будівельних робіт ліцензія потрібна не завжди. Закон про ліцензування її вимагає тільки при виконанні робіт з будівництва об’єктів, які належать до наступних класів наслідків (відповідальності):

  • середній;
  • значний.

Якщо об’єкт приналежний до незначного класу наслідків (відповідальності), то ліцензія не потрібна.

Що таке середній та значний клас наслідків? Для відповіді знадобляться:

  • п. 5 ст. 32 Закону “Про регулювання містобудівної діяльності” від 17.02.2011 р. № 3038 (далі – Закон № 3038), ним вводяться поняття класів наслідків (відповідальності) при будівництві: незначний (СС1), середній (СС2), значний (СС3);
  • кабмінівська постанова від 30.03.2016 р. № 256, яка затверджує ліцензійні умови (далі – Ліцензійні умови);
  • все конкретизує додаток А ДСТУ-Н Б В.1.2-16:2013 “Визначення класу наслідків (відповідальності) та категорії складності об’єктів будівництва”.

Останній документ містить просту таблицю з розшифровкою класів. Серед критеріїв зокрема кількість людей, для яких становить небезпеку об’єкт:

  • СС 2  – від 50 до 400 чол.;
  • СС 3 – більше 400 чол.

До таких об’єктів з середнім і значним ризиком зокрема відносяться готелі, житлові багатоповерхові будинки, торговельні центри, газопроводи, заправні станції та інші об’єкти.

Увага: Ліцензії потребує тільки будівництво об’єктів з середніми і значними наслідками (відповідальністю)

Під ліцензування потрапляють не тільки саме будівництво таких об’єктів, але й інші роботи, які відносяться до будівельних: проектування, монтажні роботи, монтаж інженерних споруд, інжинірингова діяльність.

Чи треба ліцензія на ремонтні роботи?

Якщо ремонт поточний, наприклад фарбування підлоги, то ліцензія не потрібна. Однак, при капітальному ремонті, наприклад заміні інженерних комунікацій, її треба мати.

Ліцензія на будівництво
Наталія ТОВЧЕНИК,експерт з питань бухгалтерського обліку та оподаткування, Київ
Підприємство споруджує житловий багатоквартирний будинок. Майнові права на нерухомість продають під час будівництва. Однак на момент введення будинку в експлуатацію частину квартир не продали. Хто має оформити право власності на непродані квартири та чи виникають у такому разі податкові зобов’я­зання з ПДВ?

Будівництво яких об’єктів не потребує ліцензії?

Ліцензія не потрібна на будівництво об’єктів з незначними наслідками відповідальністю – категорія СС 1. Вони становлять небезпеку для менше 50 чол. Це може бути невеликий будинок, прибудова, магазин.

Скільки коштує ліцензія?

Як і для всіх ліцензій плата становить 1 прожитковий мінімум, тобто 1921 грн у 2019 році.

Де і як отримати ліцензію?

Ліцензії видає ДАБІ – Державна архітектурно-будівельна інспекція України. Можна скористатися або їх сайтом або Інформаційно-ресурсним центром.

Для отримання ліцензії необхідні:

  • заява;
  • відомості про виробничо-технічну базу та інші документи з п. 5 Ліцензійних умов. Серед вимог зокрема – досвід будівництво об’єктів нижчого класу відповідальності.

Розгляд документів з боку ДАБІ триває 27 робочих днів.

Строк дії ліцензії на будівництво

На сьогодні ліцензії видаються безстроково.

 

logo
Потрібен цей файл?

 Зареєєструйтеся та скачуйте будь-які файли на порталі:

 ✔ бланки документів

 ✔ зразки заповнення бухгалтерських форм

 ✔ приклади наказів, положень, інструкцій, довідок

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
Я тут вперше
або зайти через соцмережі
Зареєструватися і скачати файл
Потрібен цей файл?

 Зареєєструйтеся та скачуйте будь-які файли на порталі:

 ✔ бланки документів

 ✔ зразки заповнення бухгалтерських форм

 ✔ приклади наказів, положень, інструкцій, довідок

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
Я тут вперше
або зайти через соцмережі
Зареєструватися і скачати файл
Найцікавіше — далі!

Дочитайте до кінця, щоб не випустити нюансів, які важливі саме для Вас

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
Я тут вперше
Реєстрація за хвилину!
Зареєструватися і дочитати
×

Отримуйте найсвіжіші новини бухгалтерії у Messenger

 

Ми готуємо для вас найсвіжіші новини бухгалтерії. Отримуйте їх першими!

Підписатися на новини