Нова звітність з нерухомості: нежитлові об’єкти ― під податковий прес

29
Порядок нарахування та сплати податку на нерухоме майно,відмінне від земельної ділянки,істотно змінився ще на початку року.Тож потреба в затвердженні нової форми декларації з цього податку назріла вже давно.На що варто звернути увагу під час її заповнення

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи (у т. ч. нерезиденти) ― власники об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

До затвердження нової форми декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, податківці рекомендували звітувати за Податковою декларацією з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затвердженою наказом Мінфіну від 01.07.2014 № 735 (далі ― Декларація № 735). Однак нагальна потреба в новій формі декларації не зникла після 20 лютого, коли закінчився строк звітування з цього податку за «старими» об’єктами нерухомості. Адже за новоствореними (нововведеними) об’єктами нерухомості юридична особа зобов’язана відзвітувати протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт (пп. 266.7.5 Податкового кодексу України; ПК). Також потреба «нестандартного» звітування виникає при переході права власності на об’єкт нерухомості протягом звітного року (пп. 266.8.1 ПК).

І ось нарешті побачила світ нова форма Податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, затверджена наказом Мінфіну від 10.04.2015 № 408(далі ― Декларація № 408).

Мотивом затвердження Декларації № 408 була потреба актуалізації податкової звітності у зв’язку зі змінами, внесеними до Податкового кодексу України наприкінці минулого року.

Розглянемо зміни по черзі.

 Цікаве за темою:

Джерела для погашення податкового зобов'язання

29 березня 2017 Виникнення податкового зобов'язання – складова частина процесу податкового обліку. Сплата податкового зобов'язання може відбуватися декількома шляхами, їх і розглянемо17


Експорт придбаного зерна: від оподаткування ПДВ до бухобліку

20 березня 2017 Українське підприємство планує продавати за кордон придбане зерно. У зв’язку з цим у ЗЕД-початківця виникають запитання: яким є порядок оподаткування ПДВ, бухобліку експортної операції тощо. Надамо відповіді на ці запитання149


На яких підставах контролюючі органи можуть анулювати статус платника ПДВ

14 березня 2017 На яких підставах може відбуватися анулювання статусу платника ПДВ? Чи можуть податківці самостійно анулювати статус платника податків і як останньому зробити це за власним бажанням?253

Преамбула Декларації № 408

У преамбулі Декларації № 408, на відміну від попередниці ― Декларації № 735, більше немає згадки про квартал у разі звітування за новоствореними (нововведеними) об’єктами нерухомості або при переході права власності на нерухомість.

Також у Декларації № 408 відображатимуть інформацію про податковий номер платника податку. Для більшості підприємств таким номером є код згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України (ЄДРПОУ; п. 2.2 р. ІІ Порядку обліку платників податків і зборів, затвердженого наказом Мінфіну від 09.12.2011 № 1588). Водночас для юридичних осіб ― нерезидентів, які не мають коду ЄДРПОУ, роль податкового номера виконує реєстраційний (обліковий) номер платника податків, присвоєний контролюючим органом.

Основна частина Декларації № 408

Через розширення об’єкта оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, було додано й типи об’єктів, які відображають у Декларації № 408. Тобто, окрім об’єктів житлової нерухомості, тут зазначатимуть ще й об’єкти нежитлової нерухомості.

Тому мінфінівці розширили й перелік кодів типу об’єктів нерухомості, які отримали своє місце у Декларації № 408:

1 ― квартира;

2 ― житловий будинок;

3 ― інший об’єкт житлової нерухомості;

4 ― будівля готельна;

5 ― будівля офісна;

6 ― будівля торговельна;

7 ― гараж;

8 ― будівля для публічних виступів;

9 ― інша будівля.

Окрім цього, з Декларації № 408 прибрали рядок, у якому підприємства мали розкривати (пояснювати) окремі результати фінансово-господарської діяльності.

Відомості про об’єкти нерухомості

Єдиним стандартизованим додатком до Декларації № 408 є Відомості про наявні об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості. На відміну від аналогічного за своєю суттю додатка до Декларації № 735, тут передбачено можливість відобразити інформацію й про об’єкти нежитлової нерухомості. Для цього, зокрема, потрібно зазначати коди типів об’єктів нерухомості, які тотожні наведеним вище.

Також у Декларації № 408, як це було й раніше, можна зробити відмітку про подання доповнення у довільній формі відповідно до пункту 46.4 ПК. Таке доповнення є невід’ємною частиною декларації, і його подають контролюючим органам разом із поясненням мотивів його подання.

Як бачимо, зміни до податкової звітності з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, більшою мірою носять технічний характер і не з’ясовують, на жаль, проблемних питань нарахування такого податку. Тож кількість роз’яснень від ДФС, а також імовірних законодавчих змін невпинно зростатиме. З ними ви неодмінно ознайомитеся на сторінках тижневика «Головбух».

 

Наказ набирає чинності з дня офіційного опублікування.

 Цікаве за темою:

Джерела для погашення податкового зобов'язання

29 березня 2017 Виникнення податкового зобов'язання – складова частина процесу податкового обліку. Сплата податкового зобов'язання може відбуватися декількома шляхами, їх і розглянемо17


Експорт придбаного зерна: від оподаткування ПДВ до бухобліку

20 березня 2017 Українське підприємство планує продавати за кордон придбане зерно. У зв’язку з цим у ЗЕД-початківця виникають запитання: яким є порядок оподаткування ПДВ, бухобліку експортної операції тощо. Надамо відповіді на ці запитання149


На яких підставах контролюючі органи можуть анулювати статус платника ПДВ

14 березня 2017 На яких підставах може відбуватися анулювання статусу платника ПДВ? Чи можуть податківці самостійно анулювати статус платника податків і як останньому зробити це за власним бажанням?253



Підписка на статті

Підпишіться на розсилку, аби не пропустити жодної важливої та цікавої статті. Це БЕЗПЛАТНО. Ми триматимемо вас в курсі всіх податкових подій!

Освітні заходи

Освітні заходи

Перевірте свої знання та здобудьте нові

Взяти участь

Інтернет-магазин

Інтернет-магазин

Скористайтеся найбільш вигідними пропозиціями щодо передплати і станьте нашим читачем просто зараз

Живе спілкування з редакцією
Демодоступ
Демодоступ
Демодоступ



© Головбух, 2017. Усі права захищено

Повне або часткове копіювання будь-яких матеріалів сайту, цитування, публікація їх анотованих оглядів допускаються лише з письмового дозволу редакції сайту

Тижневик «Головбух», свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації КВ № 11678-549 ПР від 30.08.2006

Журнал «Головбух: праця та зарплата», свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації КВ № 14961-3933 ПР від 05.03.2009


  • Ми в соцмережах
Коте теж здивований, але…


він знає, що зареєструється і скачає файли.
57 секунд на реєстрацію – і Ви теж зможете скачувати необхідні документи, форми, зразки тощо



У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Я тут вперше
на реєстрацію знадобиться лише 57 секунд
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
Зареєструймо наші взаємини!

І я спрощу Ваше життя:

  • допомагатиму розв'язувати робочі завдання
  • запрошуватиму на освітні заходи
  • сповіщатиму про новини

  • Щиро Ваш, портал «Головбух»

    У мене є пароль
    нагадати
    Пароль надіслано на пошту
    Ввести
    Я тут вперше
    на реєстрацію знадобиться лише 30 секунд
    Введіть ел. пошту або логін
    Неправильний логін або пароль
    Неправильний пароль
    Введіть пароль