Головбух

Ремонт орендованих об’єктів основних засобів

1 грудня 2014
34
Середній бал: 0 із 5

ПРОБЛЕМА

Новостворене підприємство орендує будівлю під офіс. Проведення ремонту орендатором передбачено договором оренди. Як підприємству враховувати в податковому обліку ремонт будівлі та поліпшення прилеглої території? Власні основні засоби відсутні на балансі підприємства, тому ліміту на ремонт немає. Чи потрібно створювати нову групу, яка складається з понесених витрат на ремонт орендованого майна?

РІШЕННЯ

Відповідно до пункту 146.12 Податкового кодексу України (ПК) сума витрат, що пов’язана з ремонтом та поліпшенням об’єктів основних засобів, у тому числі орендованих або отриманих у концесію чи створених (збудованих) концесіонером у розмірі, що не перевищує 10 відсотків сукупної балансової вартості всіх груп основних засобів на початок звітного року, відноситься платником податку до складу витрат.

Крім того, згідно з пунктом 146.19 ПК у разі якщо договір оперативної оренди зобов’язує або дозволяє орендарю здійснювати ремонти/поліпшення об’єкта оперативної оренди, частина вартості таких ремонтів/поліпшень у сумі, що перевищує вищезазначене десятивідсоткове обмеження, амортизується орендарем як окремий об'єкт.

При цьому орендарем не враховується балансова вартість об’єктів оперативної оренди, за якою вони обліковуються на балансі орендодавця.

Таким чином, оскільки у підприємства відсутні власні основні засоби, воно має право всю суму витрат (без ПДВ) на ремонт орендованого майна віднести на створення балансової вартості відповідної групи основних засобів та подальшої їх амортизації згідно з нормами ПК, які передбачені для таких основних засобів.

Підготовлено експертами системи «Expertus: Податки»

logo
Потрібен цей файл?

 Зареєєструйтеся та скачуйте будь-які файли на порталі:

 ✔ бланки документів

 ✔ зразки заповнення бухгалтерських форм

 ✔ приклади наказів, положень, інструкцій, довідок

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
Я тут вперше
або зайти через соцмережі
Зареєструватися і скачати файл
Потрібен цей файл?

 Зареєєструйтеся та скачуйте будь-які файли на порталі:

 ✔ бланки документів

 ✔ зразки заповнення бухгалтерських форм

 ✔ приклади наказів, положень, інструкцій, довідок

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
Я тут вперше
або зайти через соцмережі
Зареєструватися і скачати файл
Найцікавіше — далі!

Дочитайте до кінця, щоб не випустити нюансів, які важливі саме для Вас

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль
Я тут вперше
Реєстрація за хвилину!
Зареєструватися і дочитати
×

Отримуйте найсвіжіші новини бухгалтерії у Messenger

 

Ми готуємо для вас найсвіжіші новини бухгалтерії. Отримуйте їх першими!

Підписатися на новини