Договір купівлі-продажу нерухомості на біржах має бути нотаріально посвідчений

8 травня 2013 13
Договори придбання на біржових торгах об’єктів нерухомого майна вимагають оформлення в письмовій формі та підлягають нотаріальному посвідченню, вирішив ВАСУ

Договори придбання на біржових торгах об’єктів нерухомого майна вимагають оформлення в письмовій формі та підлягають нотаріальному посвідченню, вирішив ВАСУ.

Такий висновок грунтується на вимогах статті 657 Цивільного кодексу України (ЦК). Відповідно до неї договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Це стосується і договорів купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів. Адже згідно із частиною 4 статті 656 ЦК до таких договорів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

При цьому касація не погодилась з рішенням суду першої інстанцій, прийнятим на підставі частини 2 статті 15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 №1956-XII, згідно з якою угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

На думку ВАСУ, за таких обставин слід керуватись нормами ЦК як загального нормативного акту стосовно укладення договорів.

Суд нагадав також, що правочин вважається вчиненим з моменту його державної реєстрації (ч. 1 ст. 210 ЦК).

Разом з тим, може бути відмовлено у реєстрації прав на нерухоме майно, якщо подані документи не відповідають вимогам чинного законодавства України або не дають змоги установити відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства.

Тому відмову БТІ у проведенні державної реєстрації права власності підприємства на об’єкт нерухомості ВАСУ вважає правомірною.



Підписка на новини

Підпишіться на розсилку, аби не пропустити жодної важливої та цікавої новини. Це БЕЗПЛАТНО. Ми триматимемо вас в курсі всіх податкових подій!

Освітні заходи

Освітні заходи

Перевірте свої знання та здобудьте нові

Взяти участь

Інтернет-магазин

Інтернет-магазин

Скористайтеся найбільш вигідними пропозиціями щодо передплати і станьте нашим читачем просто зараз

Живе спілкування з редакцією


Розсилка



© Головбух24, 2017. Усі права захищено

Повне або часткове копіювання будь-яких матеріалів сайту, цитування, публікація їх анотованих оглядів допускаються лише з письмового дозволу редакції сайту

Тижневик «Головбух», свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації КВ № 11678-549 ПР від 30.08.2006

Журнал «Головбух: праця та зарплата», свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації КВ № 14961-3933 ПР від 05.03.2009


  • Ми в соцмережах
Читайте без обмежень всі статті

Зареєструйтеся та отримайте безлімітний доступ до:
форм та зразків для скачування
консультацій експертів
✓ форм та зразків
✓ найсвіжіших бухгалтерських новин
✓ професійних безплатних вебінарів
✓ спілкування з колегами-практиками та експертами

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Я тут вперше
І отримати доступ на сайт
Знадобиться лише хвилина!
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль