Збитковість підприємства не є підставою для розірвання договору

16 червня 2014 18
Комерційний ризик сторін договору не може вважатися належними підставами для зміни або розірвання договору оренди (найму) або для невиконання зобов’язань за ним. На цьому акцентував увагу Вищий господарський суд України, визнавши правомірними висновки апеляційного суду про стягнення з орендаря заборгованості з орендної плати, штрафу та пені, а також інфляційних та річних

Комерційний ризик сторін договору не може вважатися належними підставами для зміни або розірвання договору оренди (найму) або для невиконання зобов’язань за ним. На цьому акцентував увагу Вищий господарський суд України, визнавши правомірними висновки апеляційного суду про стягнення з орендаря заборгованості з орендної плати, штрафу та пені, а також інфляційних та річних.

При цьому судами також не було взято до уваги посилання орендаря на те, що цільове призначення переданої в оренду нежитлової будівлі не відповідає меті оренди, а також те, що не виконання орендодавцем обов’язку щодо зміни цільового призначення земельної ділянки унеможливило отримання дозволу Держархбудінспекції на виконання робіт та стало причиною для зупинення ним робіт, і відповідно, призвело до неможливості використовувати об’єкт оренди згідно з умовами договору оренди. Оскільки спірний договір оренди не передбачає обов’язку орендодавця здійснювати зміну цільового призначення земельної ділянки, на якій розміщено будівлю, що орендується. У той же час, договором орендарю надано право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля, а також встановлено обов’язок орендаря провести за свій рахунок необхідні ремонтні роботи будівлі.

Отже, неспроможність орендаря організувати господарську діяльність у орендованому приміщенні, на що посилався останній, є його комерційним ризиком і відповідно не є підставою для невиконання його зобов’язань за договором.



Підписка на новини

Підпишіться на розсилку, аби не пропустити жодної важливої та цікавої новини. Це БЕЗПЛАТНО. Ми триматимемо вас в курсі всіх податкових подій!

Освітні заходи

Освітні заходи

Перевірте свої знання та здобудьте нові

Взяти участь

Інтернет-магазин

Інтернет-магазин

Скористайтеся найбільш вигідними пропозиціями щодо передплати і станьте нашим читачем просто зараз

Живе спілкування з редакцією


Розсилка



© Головбух24, 2017. Усі права захищено

Повне або часткове копіювання будь-яких матеріалів сайту, цитування, публікація їх анотованих оглядів допускаються лише з письмового дозволу редакції сайту

Тижневик «Головбух», свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації КВ № 11678-549 ПР від 30.08.2006

Журнал «Головбух: праця та зарплата», свідоцтво про державну реєстрацію друкованого засобу масової інформації КВ № 14961-3933 ПР від 05.03.2009


  • Ми в соцмережах
Читайте без обмежень всі статті

Зареєструйтеся та отримайте безлімітний доступ до:
форм та зразків для скачування
консультацій експертів
✓ форм та зразків
✓ найсвіжіших бухгалтерських новин
✓ професійних безплатних вебінарів
✓ спілкування з колегами-практиками та експертами

У мене є пароль
нагадати
Пароль надіслано на пошту
Ввести
Я тут вперше
І отримати доступ на сайт
Знадобиться лише хвилина!
Введіть ел. пошту або логін
Неправильний логін або пароль
Неправильний пароль
Введіть пароль